Description de l'offre
À seulement quelques kilomètres du Luxembourg, découvrez cette maison familiale indépendante de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet, un garage et un jardin.
Un emplacement particulièrement recherché
La maison bénéficie d’une situation idéale pour les frontaliers :
Gare à seulement 10 min à pied, avec trains & bus gratuits vers le Luxembourg
Écoles (maternelle, primaire et collège) et commodités à proximité
Accès rapide à l’A31 et à l’A3, Dudelange à moins 5 km, Thionville à environ 15 km, Luxembourg-Ville à environ 20 km
Une maison individuelle (102m²) édifiée sur un terrain de 5 ares à fort potentiel :
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec 2 caves et une chaufferie, garage et d'un jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Les ++ : Bâti traditionnel et un fort potentiel
Construction traditionnelle de qualité : Murs de 40 cm, Dalles béton pleines à tous les niveaux, Escalier en béton
4 chambres
Sous-sol et garage, possibilité de construire un 2e garage
Beaux volumes et fort potentiel
DPE : F (418) – GES : D (36)
Prix : 375 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com