Description de l'offre
Un bien rare aux beaux volumes, idéal pour une famille, un frontalier ou un projet avec espace indépendant !
Située dans une rue calme et peu passante, à quelques minutes du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 offre de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un vaste espace de vie lumineux de 44 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et espace barbecue, ainsi que sur un agréable jardin potager. WC séparé.
À l'étage : 2 belles chambres de 14 m² et 11 m² et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC.
Les combles aménagés offrent un véritable espace indépendant comprenant une chambre de 20 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Idéal pour un adolescent, recevoir famille/amis ou envisager un espace locatif.
Le sous-sol complet dispose de deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m².
Les + qui font la différence
Rénovation complète en 2021
44 m² de pièce de vie
2 cuisines modernes équipées
Studio aménagé dans les combles
Dalles béton à tous les niveaux
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage au gaz
4 WC et 3 salles d'eau
Deux grandes terrasses dont une couverte avec four à pizza
Jardin potager
Grand garage d'environ 50 m²
Potentiel d'agrandissement ou création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Emplacement privilégié
Gare à environ 10 min à piedArrêt de bus Luxembourg – ligne 604 à 500 mÉcoles, commerces et services à proximité, Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km, Luxembourg-Ville à environ 30 km
DPE : D (218) – GES : D (47)
Prix : 475 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :M. Saoudi – 07 50 49 16 08✉️ abder57330@gmail.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 831475132.
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com