Maison 102 m² - 5 Pièces - Audun-Le-Tiche (57390)

Ref 3472

Description de l'offre

Maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021 située dans une rue calme et peu passante.à seulement quelques minutes du Luxembourg se coposant: - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de 44 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un accès direct à deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et coin barbecue, ainsi qu'à un jardin potager. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC. Les combles ont été aménagés en studio indépendant comprenant une chambre de 20 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Le sous-sol complet offre deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m². Les + du bien Rénovation complète en 2021 Dalles béton à tous les niveaux Cuisine moderne équipée Double vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz 4 WC et 3 salles d'eau Terrasse couverte avec four à pizza Possibilité d'agrandissement ou de création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m² (sous réserve d'autorisations) Situation idéale Gare à 10 min à pied Arrêt de bus Luxembourg (ligne 604) à 500 m Écoles, commerces et services à proximité Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km Luxembourg-Ville à environ 30 km DPE : D (218) `GES : D (47) Prix 495 000€ honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au calme, rue non passante : gare à 10 min à pied, arrêt de bus luxembourgeois (Ligne 604) à 500m, commerces à proximité, écoles, ... Proximité Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval à moins de 5 km, Luxembourg ville 30 km) Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57390

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 675 m²

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Vue sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1948

Copropriété NON

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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