Description de l'offre
A Ferrières, à 15km du Dynapôle de Ludres, dans un cadre champêtre, belle maison d'environ 121m2 habitables, sur un très beau terrain arboré de 3125m2 dont 1785m2 en zone constructible, comprenant une entrée desservant, un grand salon-séjour avec cheminée et insert ouvrant sur 2 terrasses orientées sud et ouest, cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres de 10 à 12m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, débarras et accès direct au sous-sol avec chaufferie, cave et 2 garages avec portes automatiques (environ 55m2). En extérieur, abri pour voitures, hangar, local outil de jardin et rucher, accès à la propriété par une porte automatique.
La maison est actuellement équipée d'un chauffage central avec chaudière au bois et d'une cheminée avec insert, toutes les ouvertures sont à double vitrage, travaux complets de rafraichissement à envisager. Diagnostic de performance énergétique:
DPE: E 261kWh/m2/an GES: B 8kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1540€ et 2140€ par an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière 2025: 906 euros. PRIX 229000 euros honoraires inclus.
Honoraires de 5,53%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 217000 euros honoraires exclus.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Philippe Verdeaux (EI), téléphone: 06 21 26 60 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Verdeaux (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro de SIRET 842 862 369.
VERDEAUX Philippe
06 21 26 60 43
ph.verdeaux@gmail.com