Immeuble 260 m² - Metz (57000)

Ref 3458

Description de l'offre

OPPORTUNITÉ RARE – RENTABILITÉ OPTIMISABLE Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement. D’une surface d’environ 260 m² sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu’à 6 appartements. Immeuble vendu entièrement libre – idéal déficit foncier, découpe ou location meublée. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet avec un bon emplacement. Configuration actuelle : - RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement). - Demi-niveau : potentiel studio - 1er étage : T2 / T3 - 2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements Les + : - Emplacement stratégique - Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité) - Fort potentiel de division et de déficit foncier - Projet clé pour investisseur averti DPE : F GES : F Taxe foncière est de 3375€ Prix 390 000€ honoraire agence à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
SAOUDI Mhamed
0649143040
saoudism@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57000

Surface habitable (m²) 260 m²

Nombre de niveaux 4

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1911

Quartier Sablon

Copropriété NON

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 375 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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