Description de l'offre
Clear Immo vous propose à la vente cette maison individuelle plain-pied de 147 m² habitables idéalement située sur un terrain de 4,69 ares au calme dans une impasse, sur la commune de MONTOY-FLANVILLE. À 5 minutes de l'hôpital SCHUMAN ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement résidentiel, pas de vis-à-vis avec une vue dégagée sur la forêt ! La maison qui a été achevée en 2025 offre des prestations et un confort supérieur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Elle se compose comme suit : Une entrée, une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 49 m² avec accès à une buanderie attenante de 16 m². 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Particularité rare sur les nouvelles constructions : un grand sous-sol enterré avec accès depuis la buanderie pour une surface d'environ 200 m² vous permettra d'aménager des pièces supplémentaires à votre goût (hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres). Un garage de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 47 m² viennent compléter le bien. Informations complémentaires : La maison respecte les dernières normes énergétiques (RE2020) et bénéficie d'un classement A au niveau du DPE grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Ce qui se traduit en faibles factures d'energie tout en préservant un réel confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Une bonne partie des extérieurs est déjà réalisée, à savoir le crépis et les dalles sur plots de la terrasse. Il faudra prévoir la réalisation des pavés devant la maison. (Devis en notre possession). DPE :A. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1100€et 1300€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Prix du bien : 465 000 € honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail : valentin.deboni8@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374.
DE BONI Valentin
06 21 22 71 74
valentin.deboni8@gmail.com