Immeuble 370 m² - Fontoy (57650)

Ref 3412

Description de l'offre

Idéal investisseur à FONTOY.Situation géographique très bonne, à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise.Immeuble de rapport d’une surface habitable de 370 m² ;Situé dans le cœur de la ville avec ses commodités et à 3 minute d’un accès sur l’autorouteA30.Il se compose de 5 appartements dont un F3 au rez-de-chaussée, un F4 au premier étage,deux F2 au deuxième étage et un F3 au troisième étage.Chaque appartement dispose d’une cave privative. Une terrasse, un jardin ainsi qu’unegrange complètent le bien.Tous les logements sont loués excepté pour le F3 au troisième étage suite à un départ de locataire.Revenu annuel : 33 400 € Hors charges.Soit une rentabilité brute de 9,22 %, A saisir !Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement à part pour l'appartement F3 au troisième étage qui possède des radiateurs électriques, fenêtre double vitrage et volets roulants. Un rafraîchissement est à prévoir. La toiture vient d’être révisée.Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz)Taxe foncière : 3000 €.DPE : en cours.Prix : 362 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail: valentin.deboni8@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DE BONI Valentin
06 21 22 71 74
valentin.deboni8@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57650

Surface habitable (m²) 370 m²

Surface loi Carrez (m²) 370 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Copropriété NON

Prix de vente 362 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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FONTOY – Immeuble de rapport 14 pièces de 370 m² habitables