Description de l'offre
Ottange – Cabinet professionnel équipé (Kinésithérapie) – 80 m² rénovés – Libre de toutes activités commerciales – Vente rapidePrix fortement réduit : 199 000 € (murs + fonds + matériel)Vente cause cessation rapide souhaité.Local libre immédiatement.* Un cabinet clé en main, moderne, lumineux, en parfait état Situé à Ottange, dans un environnement calme et stratégique (proche Luxembourg), ce cabinet professionnel de 80 m² a été entièrement rénové et est prêt à l’exploitation immédiate:
- pièces lumineuses,
- matériel professionnel complet,
- espaces de soins modernes,
- plateau technique équipé,
- aucun travaux à prévoir.
Local libre immédiatement. idéal pour kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet paramédical ou activité tertiaire.
Points forts :- Surface : 80 m² rénovés — plateau technique 34 m², 3 salles de soins (10 / 8 / 8 m²), salle d’attente 20 m², WC 3 m², espace commun 3 m²- Matériel complet inclus (valeur élevée) : tapis Easy Gain, ergomètre bras/jambes, pressothérapie, fauteuil massant professionnel, 4 tables électriques, vélo ergomètre, ultrason, électrothérapie, etc.
- Confort : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur + climatisation réversible, sols et peintures neufs, éclairage LED, porte neuve, radiateurs récents
- DPE : D
- Local historique depuis 2007 avec clientèle fidélisée — possible exercice jusqu’à 3 praticiens
- Emplacement stratégique : 3 km Rumelange (LUX), 15 km Thionville, 25 km Luxembourg-ville — accès A31, bus et commerces à proximitéPrix : 199 000 € (murs + fonds + matériel). Vente rapide souhaitée. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com