Maison 188 m² - 6 Pièces - Waldwisse (57480)

Ref 3384

Description de l'offre

Dans village proche de la frontière luxembourgeoise et allemande découvrez cette maison de 188 m² pouvant accueillir une très grande famille du fait de ses nombreuses pièces avec possibilité d'agrandir. Elle se compose initialement d'une entrée desservant le salon de 23m² - le séjour de 33m² - la cuisine équipée de 15.30m² -une chambre au rdc de 16.5m² - A l'étage 3 chambres de 13 - 21 et 24 m² - 1 SDB de 13m² - un garage de 70m² - combles isolés -le tout sur un terrain de 572m² plat - terrasse sur tout l'arrière de la maison - toiture récente - double vitrage - poële à bois pouvant chauffer toute la surface de la maison - 10 stères à l'année - chauffage fuel par radiateurs DPE : E PRIX : 250000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030€ et 4140€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Nombreuses possibilités de transformation - Environnement calme - cadre très agréable - 10 km de Mertig - 15 km de Sierck les Bains - 15 km de Schengen -30 mn de Thionville - écoles maternelle et primaire Pour plus d'informations veuillez contacter Astrid LUKASIK 06 21 55 69 65 ou astrid.lu13@gmail.com - agence clear-immo www.clear-immobilier.com La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid LUKASIK (EI) Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 341 306 462
LUKASIK Astrid
06 21 55 69 65
astrid.lu13@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57480

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 572 m²

Surface loi Carrez (m²) 188 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition SUD

Copropriété NON

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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