Audun Le Tiche : Immeuble de rapport

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Immeuble 260 m² - Audun-Le-Tiche (57390)

Ref 3082
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Prix 495 000

Description de l'offre

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M.Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble de 4 appartements (env. 260 m²) sur un terrain de 1.51 are comprenant : - Au RdC : un appartement d’env. 59 m² avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une SdB avec douche et WC. - Au 1er étage: un appartement d’env. 69 m² avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une SdB avec douche et WC - Au 2e étage : un appartement d’env. 59 m² avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une SdB avec douche et WC - Au 3e étage : un appartement d’env. 70 m² avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une SdB avec douche et WC Chaque appartement dispose d'un compteur individuel (eau, électricité) + compteur gaz pour l’appartement du 1er étage où il ya un chauffage. Pour les autres appartements il s'agit de chauffage électrique. Rendement locatif : 2.090 € /mois hors charges (qui représentent ~50 € /mois et par appartement) Taxes foncières : 1.200 € /an Pas de syndic. DPE : E-F GES: D Secteur idéalement situé : Arrêt de bus à proximité de l’immeuble, Gare à 10 min à pied, voie rapide à proximité Proximité Luxembourg: Esch-sur-Alzette (5km), Villerupt (5km), Luxembourg ville (25 km), Prix : 495.000€ avec frais d'agence à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de A. Saoudi, agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132. Agence CLEAR IMMO - www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.200 € et 2.600 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (Abonnement compris).
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57390


Surface habitable (m²) 260 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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