Evrange : Maison individuelle avec garage + un appartement avec entrée & garage privés

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Maison 210 m² - 10 pièces - Évrange (57570)

Ref 3086AS
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Prix 599 000

Description de l'offre

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M.Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com Grande Maison rénovée avec goût (env.180m²) sans vis-à-vis, sur terrain d’env. 5 ares comprenant au RdC un garage de 46m² et à l’étage un espace de vie de 35 m² donnant sur une double terrasse et jardin, cuisine séparée complète (11 m²) avec 2e accès vers l’extérieur, 3 chambres (20, 13 et 11 m²), combles composés d'une grande chambre et mezzanine (~50 m²) Le RdC comprend également un appartement de 60 m² avec entrée privée et comprenant une cuisine équipée ouverte sur espace de vie de 28 m², 2 chambres (12 et 10 m²), SdB (5 m²) et garage (14 m²) Prestations soignées : maison entièrement carrelée, Double DV avec VR électrique, Chauffage fioul (radiateurs + chauffage au sol dans l’espace de vie. Toiture refaite avec bac en cuivre, cheminée (insert) dans la maison et poêle à bois dans l’appartement. Maison actuellement louée en chambres meublées (4 chambres à 600 €/chambre charges incluses), Appartement loué à 1.300 € charges incluses. Revenu locatif 44.400 €/an Taxe Foncière 1.056 €/an DPE: D GES : F Secteur idéalement situé : Arrêt de bus luxembourgeois à 5 min à pied, Autoroute A13 à moins de 5 min Proximité/ Frisange moins de 3km, Luxembourg ville 20 km, Dudelange 10 km. Prix de vente: 599.000 € avec honoraires agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de A. Saoudi, agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132. Agence CLEAR IMMO - www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.200 € et 2.700 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (Abonnement compris)
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57570


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Prix de vente 599 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 056 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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