MAISON AVEC JARDIN ET ATELIER

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 140 m² - 6 Pièces - Champigneulles (54250)

Ref aa3253
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Prix 248 000

Description de l'offre

Sur les hauteurs de Champigneulles, rue du fort, à proximité de l'autoroute A31, maison d'environ 140m2 (234m2 au sol), sur un terrain de 522m2, comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour de 21m2 ouvrant sur une véranda de 26m2, cuisine indépendante entièrement équipée, salle d'eau et WC séparé; à l'étage: 4 de chambres de 12 à 14m2, dont deux avec dressing, WC séparé; au sous-sol: une chaufferie/buanderie et une cave à vin. A l'avant de la maison un jardinet et une cour permettent de stationner un véhicule; à l'arrière de la maison , la véranda donne sur un grand jardin arboré avec terrase, barbecue et un bel atelier indépendant de 19m2 pour y pratiquer son activité préférée. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain complémentaire avec 2 garages. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée avec insert, toutes les ouvertures sont à double vitrage et volets électriques. Le séjour et la chambre principale sont équipées d'une climatisation réversible. Diagnostic de performance énergétique: DPE: E 298kWh/m2/an GES: D 36kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2740€ par an (prix moyens des énergies indéxés au 01 janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2023: 1389€. PRIX 248000 euros honoraires inclus. Honoraires de 4,64%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 237000 euros honoraires exclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Philippe Verdeaux (EI), téléphone: 06 21 26 60 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Verdeaux (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro de SIRET 842 862 369.
VERDEAUX Philippe
06 21 26 60 43
ph.verdeaux@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 54250


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 522 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.64 %


Taxe foncière annuelle 1 389 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Champigneulles (54250)

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