Description de l'offre
Maison individuelle idéalement située de 141m² (avec dalles bétons à tous les niveaux, murs ext. 40 et escalier béton, rue secondaire calme) rénovée avec goût sur terrain 274 m² comprenant :
Au RdC surélevé composé d’une spacieuse entrée (12m²) desservant un grand espace de vie (~30 m²), Cuisiné séparée (15m²) (possibilité d'inclure une cuisine équipée neuve pour le même prix) , 2 chambres ( 16m² chacune), SdB avec douche et MDV neufs (8m²), WC suspendu séparé (neuf).
L'étage offre une espace de 67 m² (loi carrez) avec beaucoup de possibilité d'agencement : ex.2 Chambres (12 et 16m²), 2e SdB avec douche italienne, Meuble vasque, WC suspendu à créer, 2e salon ou salle de jeux. ou possibilité de créer un appartement indépendant avec 2 chambres SdB, Cuisine ouverte sur espace de vie en créant un escalier extérieur...
Sous sol complet (10m de façade x 12m de profondeur) avec un grand garage (45m²), cave et un grand espace de 45 m2, hauteur sous plafond ~2 m
Un place de parking extérieur devant le garage ainsi qu'un jardin arboré viennent compléter ce bien.
Prestations soignées : maison rénovée avec goût, espace de vie et nuit avec parquet, fenêtres DV bon état, électricité refaite à neuf, Chauffage Gaz (Chaudiere De Dietrich révisé), Toiture en excellent état , nettoyée et traitée
Taxe Foncière 1400 € DPE: D (224)
Secteur idéalement situé : proche de toutes commodités : Écoles primaire, Crèches, bus, train, commerces de proximité , Auchan carrefour Europe à 3 minutes...
Proximité Luxembourg (Rodange à 3 km, Esch Belval à 20km, Luxembourg ville à 30 km), Belgique à moins de 5 km.
Prix de vente: 349.000 € (Honoraire agence charge vendeur).
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com
