Yutz Hyper Centre : Maison individuelle 5 pièces

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Maison 105 m² - 5 Pièces - Yutz (57970)

Ref 30280
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Prix 448 000

Description de l'offre

Yutz Hyper Centre : secteur prisé proche de toutes commodités. Belle maison individuelle cubique vous est proposée de 126m2 utilisables avec 105m2 habitables et 17m2 de garage sur près de 1,78 are de terrain.   Cette maison est composée : une entrée et un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine avec un accès direct à une terrasse orientée sud, un wc lave main séparé, celier buanderie (8 m²) garage A l'étage 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche) et une salle de bain avec baignoire et un WC. Maison très agréable et facile à vivre en famille, profitant d'un environnement calme et au cœur de Yutz, proche de toutes les commodités. Équipement et prestation de qualités, agencement de tendance, belle finition. Fenêtre double vitrage de belle qualité avec volet électrique. Chauffage au sol (chaudière gaz avec ballon thermodynamique Isolation intérieure, maison peu énergivore conforme avec la RT2012. Reste uniquement à prévoir une cuisine DPE : B GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 800 à 1100 E/an abonnement compris. prix moyens des énegies indexés sur 2021 Aménagement extérieur pavés gris anthracite et pelouse devant la maison et carrelage sur la terrasse   Idéalement située: proche de toutes commodités, arrêt de bus & place du marché à moins de 2 min à pied, écoles primaires, gare à 1.9 km Proximité : Autoroute A31 & Thionville centre à 2km, Luxembourg ville à 40 km Prix de vente: 448.000 € avec frais d'agence inclus à la charge vendeur. Frais de notaire réduits   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de A. Saoudi, agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculée au registre commercial de Thionville, N° SIRET 83147513200013. Merci de contacter l’agence Clear Immo au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57970


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 178 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2022


Prix de vente 448 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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