Immeuble de caractère avec commerces (Bar-Pizzeria-Salle restaurant)

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Immeuble 480 m² - 7 pièces - Hayange (57700)

Ref 829
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Prix 185 000

Description de l'offre

Ensemble murs et fonds (possibilité de dissocier) ce bel immeuble de 480 m2 sur 3 niveaux se compose comme suit : En rdC 1 fond de commerce de 150 m² environ comprenant un beau bar moderne de 50 m² sanitaires (WC homme et WC Femme) et une cuisine privée, à l’arrière (avec 2e entrée indépendante) la pizzeria avec équipement cuisine professionnelle : four 12 pizzas, plan de travail, frigo…  (40m²) et sa salle de restauration d’env. 80 couvercles (60m²) avec un coin bowling à réhabiliter (1 seule piste): Libre de suite - prêt à travailler licence IV     A l’étage : Appartement de type F4  (200 m²) avec terrasse (25m²). Salon, 3 chambres, SdB avec baignoire, buanderie et WC séparé. Comble aménagée d’env. 80 m² avec plusieurs chambres Possibilité de créer une 2e entrée indépendante directement aux appartements par l’arrière de l’immeuble Prestations soignées : Intérieure soignée avec belle hauteur sous plafond 4m20 avec moulures et sculptures. Double vitrages, chauffage centrale gaz (chaudière à condensation de Dietrich). Emplacement plein centre ville, proximité grand parking. Bon CA. Bien à fort potentiel avec possibilité de louer le fond de commerce pour 1200 € (possibilité de mise en relation d’un candidat intéressé par la location du RdC. Cave (70 m²) avec accès extérieur façade Taxe Foncière ~1200 € Proche de toutes commodités : boulangerie à coté, écoles  ...… Proximité : Hayange à 5 km, Neufchâtel à 6 km, Thionville à 15 km, Luxembourg (Dudelange à  32 km)  Metz à 33km Prix de vente: 199 000 € TTC dont 4.74% d'honoraire à la charge des acquéreurs. Négociateur indépendant N° SIRET 817 930 126, Merci de contacter l’agence Clear Immo  au N° 07 50 49 16 08 ou au 06 14 97 90 43 - www.clear-immobilier.com
Saoudi Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57700


Surface habitable (m²) 480 m²


Surface loi Carrez (m²) 400


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 70


Prix de vente 185 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Hayange (57700)

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