Evrange : Maison individuelle avec garage + un appartement avec entrée & garage privés

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Maison 210 m² - 10 pièces - Évrange (57570)

Ref 3086
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Prix 749 000

Description de l'offre

Grande Maison rénovée avec goût (env.180m²) sans vis-à-vis, sur terrain d’env. 5 ares comprenant au RdC un garage de 46m² et à l’étage un espace de vie de 35 m² donnant sur une double terrasses et jardin, cuisine séparée complète (11 m²) avec 2e accès vers l’extérieur, 3 chambres (20, 13 et 11 m²), combles composé une grande chambre et mezzanine (~50m²) Le RdC comprend également un appartement de 60 m² avec entrée privée et comprenant une cuisine équipée ouverte sur espace de vie de 28 m², 2 chambres (12 et 10m²), SdB (5m²) et garage (14m²) Prestations soignées : maison entièrement carrelée, Double DV avec VR électrique Chauffage fioul (radiateurs + chauffage au sol dans l’espace de vie. Toiture refaite avec bac en cuivre, cheminée (insert) dans la maison et poêle à bois dans l’appartement. Maison actuellement louée en chambres meublées (4 chambres à 600 E/chambre charges incluses), Appartement loué à 1300 E charges incluses. Revenu locatif 44.400 E/an Taxe Foncière 1056 €/an DPE: D Secteur idéalement situé : Arrêt de bus luxembourgeois à 5 min à pied, Autoroute A13 à moins de 5 min Proximité/ Frissange moins de 3km, Luxembourg ville 20 km, Dudelange 10 km. Prix de vente: 749.000 € avec honoraire agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de A. Saoudi, agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculée au registre commercial de Thionville, N° SIRET 83147513200013. Merci de contacter l’agence Clear Immo au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57570


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Prix de vente 749 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 056 €


Diagnostics de performance énergétique

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