Yutz Hyper Centre : Maison individuelle RT2012 5 Pièces hors Lotissement:

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Maison 105 m² - 5 pièces - Yutz (57970)

Ref 3080
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Prix 449 000

Description de l'offre

Maison individuelle hors lotissement avec garage motorisé sur un terrain de 1,78 ares, à moins de 2 km de la gare et A31. Cette maison contemporaine, au coeur de Yutz, de 105 m² habitable peu énergievore conforme aux normes RT2012 comprend une entrée, un espace de vie ouvert salon/séjour cuisine (~40 m²) répondant aux besoins de vie quotidienne donnant sur la terrasse orientée sud (25m²), ainsi qu’une buanderie- cellier (6.5 m²), WC séparé avec LM et un garage motorisé (16.8 m²) au RdC. Etage composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et SdB privée avec douche italienne-MV+ terrasse (18m², 11,2 m² et 11,2 m²)), Mezzanine-bureau (8.4m²); 2e SdB avec baignoire, MV& WC suspendu (6m²). Prestations soignées : Maison moderne aux équipements de qualité : chauffage au sol (Chaudière GAZ DE DIETRICH /Chauffe-eau THERMODYNAMIQUE ( 270L)) avec isolation 80 R 370 au RDC et isolation 50 R 2.20 à l’étage / Chape 5 cm Isolation toiture terrasse (isolant polyuréthane 160) /Isolation mur 120+13 R80 doublage gris), Fenêtres DV SCHÜUCO avec VR électrique, Domotique (tous volets rdc et étage, Éclairage RDC (salon, séjour, entrée, cuisine et extérieure pilotables à distance) / Carrelage 60X60. WC suspendu GrohE Non compris: Cuisine (hors meubles et électromenagers mais branchement électrique inclus, en fonction des plans de votre cuisiniste) Aménagement extérieur pavés gris anthracite et pelouse devant la maison et carrelage sur la terrasse. DPE B Idéalement située: proche de toutes commodités, arrêt de bus & place du marché à moins de 2 min à pied, écoles primaires, gare à 1.9 km Proximité : Autoroute A31 & Thionville centre à 2km, Luxembourg ville à 40 km Prix de vente: 449.000 € avec honoraires agence à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de A. Saoudi, agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculée au registre commercial de Thionville, N° SIRET 83147513200013. Merci de contacter l’agence Clear Immo au N° 07 50 49 16 08, Email: abder57330@gmail.com - www.clear-immobilier.com
SAOUDI Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57970


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 178 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2021


Copropriété NON


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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