Spécial investisseur Local commercial + appartement au centre ville d'Esch-sur-Alzette

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Immeuble 304 m² - 6 pièces - Esch-Sur-Alzette (4050)

Ref 3055
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Prix 1 855 000

Description de l'offre

CLEAR IMMO vous propose un ensemble de 2 commerces avec stockage au sous-sol et 1 appartement en plein centre d'Esch/Alzette. Au Rez-de-chaussée : grand commerce de 160 m2 avec sanitaire avec bonne visibilité sur la rue passante. Actuellement les 2 commerces sont liés avec une porte mais possibilité de les séparer 1er étage, appartement de 81 m2 composé d'un grand séjour de 37 m2 avec accés balcon, deux belles chambres de 17 et 13 m2, d'une kitchenette avec possibilité de faire une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. Stockage de 63 m2 au sous-sol avec fenêtres, électricité, chauffage, un vasque, un robinet et une place de parking intérieur. Le chauffage est centralisé au gaz. Le montant des charges s'élève à 800 euros/mois et la taxe foncière à 200 euros/an. Situation idéale en plein centre avec toutes les commodités à proximité Idéal pour : CABINET D'AVOCATS CABINET DENTISTE UNE GRANDE CHAINE DE MAGASIN Prix : 1 855 000 euros Pour plus d’informations, veuillez contacter Mr GUY au 07 83 86 84 85 ou par mail : clearimmo.guy@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Guy AYIVI agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux de Thionville sous le numéro : 514615459.
AYIVI - AKOESSO Guy
0783868485
clearimmo.guy@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 4050


Ville Esch-sur-Alzette


Surface habitable (m²) 304 m²


Surface loi Carrez (m²) 304 m²


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 855 000 €


Taxe foncière annuelle 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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