AUDUN-LE-TICHE (57390) - Maison avec combles aménageables

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Maison 177 m² - 7 pièces - Audun-Le-Tiche (57390)

Ref 2962A
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Prix 460 000 HAI*

Description de l'offre

A découvrir ! Maison de 177 m² habitables, à fort potentiel, avec possibilité d’aménagement des combles, ou décomposition en deux appartements. Pour une surface totale de 260 m² ! Sur le bord de la frontière franco-luxembourgeoise, à côté de Esch/Alzette, et proche de toutes commodités : transports, commerces, restauration rapide, paramédical, et écoles. RDC composé de : Une Buanderie spacieuse, une Chambre de 16 m² sol parquet, et Salle de jeu de 25 m² donnant accès au Jardin (environ 1 are). Accès Garage de 50 m² avec porte électrique, et accès sur deux caves.   A l’étage :   Séjour carrelé ouvert sur cuisine équipée, trois Chambres sol parquet (entre 12 et 16 m²) avec possibilités de réaménagement pour créer plus d’espace, Salle de bain avec douche, vasques et baignoire d’angle, wc séparé. Combles plancher bois: belle surface à exploiter ! Possibilité de créer différents accès notamment via le séjour.     Fenêtres Double vitrage PVC, Chaudière à condensation. DPE: C / GES: D Prix : 460 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Pour plus de renseignements, veuillez contacter Geoffrey GUNZLE Tél : 06 43 52 10 48 ou au 00 352 661 80 80 70 Par mail : geoffrey.clearimmo@gmail.com Agence Clearimmo www.clear-immobilier.com
GUNZLE Geoffrey
06 43 52 10 48
geoffrey.clearimmo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57390


Ville Audun-le-Tiche


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 290 m²


Surface loi Carrez (m²) 177 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 439 072 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,77 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Taxe d'habitation 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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