Briey : Immeuble de rapport

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Immeuble 744 m² - 40 pièces - Briey (54150)

Ref 2927
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Prix 800 000

Description de l'offre

  INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble de 3 étages dans un environnement clame et entretenu comprenant 12 appartements distribués comme suit :       - Entrée B (370m²) comprenant 7 Appartements  répartis comme suit   - Au RCC : 2 apparts T3 d’env. 61 m² chacun: Entrée-Cuisine (15 m²), Salon 12m², Séjour (14m²), Chambre (11 m²), SdB +WC (5m²)   - Au 1 étage : 2 apparts T3 d’env. 61 et 62 m² : Entrée-Cuisine (15 m²), SdB +WC (5m²), Salon 12m², Séjour (14m²), Chambre (11 m²)   - Au 2e étage : 1 appart T3 de 65 m² : Entrée-Cuisine (15 m²), SdB +WC (5m²), Salon 12m², SàM (14m²), Chambre (11 m²)   Combles : 2 apparts T2 d’en. 30 m² chacun (24m² Loi Carrez): Entrée-Cuisine (14 m²), SdB +WC (4m²), Salon 15m², Chambre (7 m²)   - Au sous sol comprenant  caves (env.120 m²)       - Entrée C (374m²) comprenant 5 Appartements répartis comme suit   - Au RDC : 1 appart  T5 d’env. 100 m² : Entrée (5m²), Cuisine (15 m²), Salon 12m², Séjour (14m²), 3 Chambre (10 ; 13 et 15 m²), SdB +WC (5m²),   - Au 1 étage : 1 appart  T5 d’env. 100 m² : Entrée (5m²), Cuisine (15 m²), SdB +WC (5m²), Salon 12m², Séjour (14m²), 3 Chambre (10 ; 13 et 15 m²)   - Au 2e étage : 1 appart T4 de 79 m² : Entrée (3m²), Cuisine (15 m²), Salon 14m², 3 Chambre (12, 13 et 14 m²), SdB +WC (5m²)   Combles : 1 apparts T3 d’en. 46 m² (Entrée-Coin Cuisine (8 m²), SdB +WC (4m²), Séjour  20m², 2 Chambres (7 et 8 m²)   - Au sous sol comprenant  caves (env. 100m²)    Surface totale des 2 entrées : 744 m² habitables / TF 6392 E/an DPE (D à F) en fonction des appartements.       Façade et toit (tuile) en bon état. Dalle béton à tous les niveaux: Travaux de remise en état à prévoir pour les appartements sous combles.  Taxes foncières : 6.492€/an   Revenus Locatifs : 70.200 E/an quand tout est loué       Secteur calme proche des commerces & écoles, collège & lycée env. 2km professionnel.    Proximité: Esch -Luxembourg ville (34 km), Nancy (22 km), Metz  (35km),       Prix : 800.000€ avec frais d'agence charge vendeur. Négociateur indépendant N° SIRET 83147513200013, merci de contacter l’agence Clear Immo  au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
Saoudi Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 54150


Ville Briey


Surface habitable (m²) 744 m²


Surface loi Carrez (m²) 744 m²


Nombre de pièces 40


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Prix de vente 800 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 6 392 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Briey (54150)

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