Description de l'offre
INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble de 3 étages dans un environnement clame et entretenu comprenant 12 appartements distribués comme suit :
- Entrée B (370m²) comprenant 7 Appartements répartis comme suit
- Au RCC : 2 apparts T3 d’env. 61 m² chacun: Entrée-Cuisine (15 m²), Salon 12m², Séjour (14m²), Chambre (11 m²), SdB +WC (5m²)
- Au 1 étage : 2 apparts T3 d’env. 61 et 62 m² : Entrée-Cuisine (15 m²), SdB +WC (5m²), Salon 12m², Séjour (14m²), Chambre (11 m²)
- Au 2e étage : 1 appart T3 de 65 m² : Entrée-Cuisine (15 m²), SdB +WC (5m²), Salon 12m², SàM (14m²), Chambre (11 m²)
Combles : 2 apparts T2 d’en. 30 m² chacun (24m² Loi Carrez): Entrée-Cuisine (14 m²), SdB +WC (4m²), Salon 15m², Chambre (7 m²)
- Au sous sol comprenant caves (env.120 m²)
- Entrée C (374m²) comprenant 5 Appartements répartis comme suit
- Au RDC : 1 appart T5 d’env. 100 m² : Entrée (5m²), Cuisine (15 m²), Salon 12m², Séjour (14m²), 3 Chambre (10 ; 13 et 15 m²), SdB +WC (5m²),
- Au 1 étage : 1 appart T5 d’env. 100 m² : Entrée (5m²), Cuisine (15 m²), SdB +WC (5m²), Salon 12m², Séjour (14m²), 3 Chambre (10 ; 13 et 15 m²)
- Au 2e étage : 1 appart T4 de 79 m² : Entrée (3m²), Cuisine (15 m²), Salon 14m², 3 Chambre (12, 13 et 14 m²), SdB +WC (5m²)
Combles : 1 apparts T3 d’en. 46 m² (Entrée-Coin Cuisine (8 m²), SdB +WC (4m²), Séjour 20m², 2 Chambres (7 et 8 m²)
- Au sous sol comprenant caves (env. 100m²)
Surface totale des 2 entrées : 744 m² habitables / TF 6392 E/an DPE (D à F) en fonction des appartements.
Façade et toit (tuile) en bon état. Dalle béton à tous les niveaux: Travaux de remise en état à prévoir pour les appartements sous combles. Taxes foncières : 6.492€/an
Revenus Locatifs : 70.200 E/an quand tout est loué
Secteur calme proche des commerces & écoles, collège & lycée env. 2km professionnel.
Proximité: Esch -Luxembourg ville (34 km), Nancy (22 km), Metz (35km),
Prix : 800.000€ avec frais d'agence charge vendeur. Négociateur indépendant N° SIRET 83147513200013, merci de contacter l’agence Clear Immo au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
Saoudi Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com