Audun Le Tiche : Immeuble de rapport

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Immeuble 500 m² - 15 pièces - Audun-Le-Tiche (57390)

Ref 2684
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Prix 375 000

Description de l'offre

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble de plus de. 500 m² (4 niveaux avec env. 140 m²) + dépendance sur un terrain d’env. 3.25 ares comprenant au : - RdC : 2 locaux commerciaux à l’avant dont un avec un appartement d’env. 50 m² avec possibilité de transformer le tout en 2 appartements - Au 1er étage : Grand appartement avec possibilité de le transformer en 3 appartements - Au 2e étage : 3 appartements de type F2 et F1 bis - 3e étage : Comble avec très belle hauteur sous toiture (env. 4 m) avec possibilité de créer 2 appartements de 61 et 67 m² avec travaux à prévoir - Sous sol complet constitué de plusieurs caves -Remise pouvant être transformé en 2 appartements avec entrée indépendantes. - Garage 2 voitures et Jardin pouvant servir de places de parking (env. 5 à 7 PP) Actuellement il y a: 5 appartements, 6 compteurs électriques, 4 compteurs gaz et 5 compteurs eaux. Possibilité de faire 12 appartements et 7 PP en tout. Vide de tout locatire Taxes foncières : 4300 €/an Secteur idéalement situé : Arrêt de bus à proximité de l’immeuble, Gare à 10 min, voie rapide à proximité Proximité Luxembourg: Esch-sur-Alzette (5km), Villerupt (1km), Luxembourg ville (25 km), Prix : 375.000€ avec frais d'agence inclus à la charge vendeur. Négociateur indépendant N° SIRET 817 930 126, Merci de contacter l’agence Clear Immo au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
Saoudi Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57390


Surface habitable (m²) 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 500


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 140


Année de construction 1949


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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