Villa d'architecte de 289 m² sur 30 ares de terrain.

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Villa 289 m² - 12 pièces - Rosbruck (57800)

Ref 2689A
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Prix 660 000

Description de l'offre

ROSBRUCK - Construction haut de gamme. Située dans un charmant village à 10 minutes de FORBACH et à 20 minutes de SAINT-AVOLD, villa d'architecte de 289 m² habitables construite en 2014 sur un terrain de 30 ares, au fond d'une impasse. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand espace de vie lumineux de 95 m² et d'un accès direct à une terrasse et un jardin. Un bureau, une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complète le rez-de-chausée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains. Au sous-sol, environ 200 m² carrelés et chauffés disposés en 5 pièces pour vous laisser agencer selon vos besoins. Cave à vin, salle de sport, buanderie, salle de cinéma, cave... Un double garage de 45 m² ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien. Possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés pour cette construction ainsi que l'isolation sont de qualité suppérieure. Béton banché. Haute isolation thermique. Isolation des murs intérieure et extérieure. Fondation : 50 cm de polystyrène minimum sous la dalle. Dalle : coffrage polystyrène. Toiture : panneaux en polystyrène de 46 cm. Maison à très basse consomation d'énergie. DPE : A+ Triple vitrage. Chauffage au sol. Éclairage tamporisé. Volets électrique. Ventilation double flux avec un système de puit canadien. Aucun travaux à prévoir. Garantie decennale. Ballon thermodynamique. Prochainement, l'ouverture d'un groupe scolaire est prévu. Prix : 660 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nahel BERBACHI au 06 75 90 08 62 ou par mail nahel.berbachi@gmail.com. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de METZ sous le numéro de SIRET 823174000016.
Berbachi Nahel
06 75 90 08 62
nahel.berbachi@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57800


Surface habitable (m²) 289 m²


surface terrain 3 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 289


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Année de construction 2014


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 660 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Rosbruck (57800)

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