Description de l'offre
INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble d’env. 590 m² sur un terrain de 5,21 ares comprenant au :
- RdC : un local commercial Café Concert (218m²) avec scène de concert, studio d’enregistrement, WC H&F, salle d’artistes, caves en sous sol (82m²) et terrasse devant le commerce (80m²)
- Au 1er étage : Grand appartement d’env. 180 m² avec terrasse (27m²) et (jardin 88m²). Possibilité de le transformer en 2 appartements.
- Au 2e étage : 3 appartements (F4 de 90m², F2 de 58m² et F2 de 40m²) actuellement loués
Comble d’env. 100 m² Loi Carrez avec hauteur sous toiture (env. 3 m) à exploiter : possibilité de créer 2 appartements avec travaux à prévoir
Revenu locatif brut : env. 70.000 E/an avec potentiel de l’augmenter.
TF: 4600 E/an (Commerce +appartements)
Secteur idéalement situé : Arrêt de bus à proximité de l’immeuble, Gare à 2 min à pied, voie rapide et Esch à moins de 2 km.
Proximité Luxembourg: Esch-sur-Alzette (2km), Villerupt (3km), Luxembourg ville (25 km),
Prix : 770.000€ avec frais d'agence inclus à la charge vendeur. Négociateur indépendant N° SIRET 817 930 126, Merci de contacter l’agence Clear Immo au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
Saoudi Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com