Villa d'architecte avec piscine sur un terrain de 40 ares

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Exclusivité

Villa 336 m² - 11 pièces - Gravelotte (57130)

Ref 2504B
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Prix 530 000

Description de l'offre

GRAVELOTTE - Située dans un charmant village historique à 15 minutes de Metz, venez découvrir cette villa d'architecte de 336 m² habitables construite en 2003 sur un terrain de 40 ares, dans un cadre exeptionnel, sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie lumineux de 78 m² avec une cheminée et un accès direct à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec son plan de travail et son îlot cental en inox, d'une suite parentale attenante à une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque en pierre et un dressing, d'un second grand dressing, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un accès à un grand garage deux véhicules double accès carrelé et isolé. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, 5 chambres allant de 15 à 18 m² avec des placards intégrés dont 2 ayant un accès direct à une salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second wc séparé complètent ce niveau. Terrasse avec piscine exposée plein sud. Matériaux haut de gamme, baies vitrées anti-infraction, alarme, portail électrique, aspirateur centralisé, isolation par le sol, les murs et le plafond... Normes PMR. Possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir. La consommation totale de chauffage, d'électricité et de la piscine représente un coût annuel de 2700 €. La villa possède des panneaux photovoltaïques qui rapportent 1800 € à l'année. Ballon thermodynamique neuf et chauffage par géothermie au sol et pompe à chaleur pour la piscine. Faible taxe foncière. DPE : B. La commune de GRAVELOTTE fait partie de METZ métropôle, l'ouverture d'un cabinet médical est programmé au sein du musée de GRAVELOTTE. Péri-scolaire existant. Prix : 530 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Nahel BERBACHI au 06 75 90 08 62 ou par mail nahel.berbachi@gmail.com.
Berbachi Nahel
06 75 90 08 62
nahel.berbachi@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57130


Surface habitable (m²) 336 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 336


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 530 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gravelotte (57130)

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