Audun Le Tiche : Immeuble de rapport

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Immeuble 370 m² - 10 pièces - Audun-Le-Tiche (57390)

Ref 2443
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Prix 345 000

Description de l'offre

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble d’env. 370 m² sur un terrain d’env. 7.78 ares comprenant au :     - RdC : un local commercial (Boulangerie) à l’avant avec  un bureau à l’arrière et 2 autres pièces sur env. 110 m²   Possibilité de le transformer en 2 appartements d’env. 55 m²       - Au 1er étage : Grand appartement d’env. 130 m² avec possibilité de créer 2 appartements de  60 et 69 m²       - Au 2e étage : Comble avec très belle hauteur sous toiture (env. 5 m) avec possibilité de créer 2 appartements de  61 et 67 m² avec travaux à prévoir       - Sous sol complet     Dépendance sur 2 niveaux (32 m² au sol) et terrain à l’arrière pouvant servir de places de parking complètent ce bien.     Taxes foncières : 1500 €/an      Actuellement seul le commerce est loué (1000E/mois). Le Fond de commerce est potentiellement à vendre Secteur idéalement situé : Arrêt de bus à proximité de l’immeuble, Gare à 10 min, voie rapide à proximité   Proximité Luxembourg: Esch-sur-Alzette (5km), Villerupt (1km), Luxembourg ville (25 km),       Prix : 345.000€ avec frais d'agence inclus à la charge vendeur. Négociateur indépendant N° SIRET 817 930 126, Merci de contacter l’agence Clear Immo  au N° 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com
Saoudi Abder
07 50 49 16 08
abder57330@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 57390


Surface habitable (m²) 370 m²


Surface loi Carrez (m²) 370


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Année de construction 1897


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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