A Neufchef Spécial investisseur, Garage professionnel et appartements. 370 0000 €

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Immeuble 489 m² - 9 pièces - Neufchef (57700)

Ref 1764K
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Prix 270 000

Description de l'offre

A neufchef, Spécial investisseur, vend immeuble comprenant un garage professionnel et 2 appartements avec possibilité d'en réaliser 4. Garage professionnel de 289 m2 comprenant l'accueil 26 m2, un bureau 26 m2, un scowroom+wc+bureau 67m2, unatelier 50 m2, la mécanique 92 m2. Un F3 de 62 m2 avec cuisine équipé ouverte sur le sésjour et sur le balcon, 2 chambres , SDB avec WC et doté d'une terrasse d'environ 60 m2 demi couverte avec barbecue en dur. Vous avez également un comble avec la possibilité de le surélever et agrandir la couverture. Un F5 de 127 m2 en duplex comprenant une cuisine équipée avec accès balcon et ouverte sur un séjour / SAM de 38 m2, à l'étage, 4 chambres SDB avec WC. Ce bâtiment au potentiel énorme ( appartements possibles à réaliser également dans la partie garage ou encore y faire caves et garage privatif ) Il est idéalement situé au coeur même de Neufchef, village où il fait bon y vivre avec ses écoles : maternelle et primaire à 5 mn à pied. Ses commerces :  pharmacie, médecin, dentiste, banque, boulangerie, alimentation ouvert le dimanche, café etc. Stationnement aisé devant le bâtiment ou encore sur le parking situé à 20 m. Tout commerces à 5 et 10 mns en voiture: bricollage, vétérinaire, vestimentaire, CAF, CPAM, fleuriste, opticien, Hôpital, maison de retraite, spécialistes divers etc. Un grand marché le jeudi et plus petit le samedi. Accès autoroute Metz à 5 mns et Luxembourg 15 mns. Metz 25 mns, Thionville 20 mns, Luxembourg 40 mns. DPE D Prix FAI pour les appartements185 000 € frais d'agence charge vendeur Prix FAI pour le garage 195 000 € frais d'agence charge vendeur Prix FAI pour l'ensemble 370 000 € frais d'agence charge vendeur   Pour plus d'informations veuillez me contacter au 06 30 31 60 73 MR Wohl agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux(RSAC) du tribunal de commerce de Thionville sous le numéro de siret 829 732 635 00018 agence clear immo  www.clear-immobilier.com
WOHL JEAN MICHEL
06 30 31 60 73
jmw3@outlook.fr

Descriptif du bien

Code postal 57700


Surface habitable (m²) 489 m²


Surface loi Carrez (m²) 478


Nombre de pièces 9


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave NON


Prix de vente 270 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Quote Part annuelle des charges 0 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Neufchef (57700)

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